近日，住房城乡建设部、发改委、中国人民银行、工信部、国税总局、工商总局、银监会七部委下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。其中，明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。然而，记者走访发现，一些房屋中介仍然变相提供首付贷款的服务，购房者只需支付二三成首付即可将房屋贷走。虽然该服务降低了购房门槛，但实际上大大提高了购房总成本。
记者随机走访几家房屋中介，表示想要买房但首付款还差数十万元。一家房屋中介的工作人员表示，如果是一手房，首付可以贷款五成，如果是二手房，首付可以贷款七八成。当记者询问详细的月供和利息情况时，工作人员并未给出明确答案。
七部委联合发布的《意见》明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。但事实上，首付贷款这种违规操作依然存在。
首付贷款是一种在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构为其提供补助资金拆借，帮助其购房的服务。尽管该服务降低了购房门槛，但利率相当高，加剧了借款人的还款压力。同时，购房按揭贷款的月供也增加了还款压力。对于借款人而言，首付贷的潜在风险也非常大，可能驱使一些收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群仓促入市，产生次级贷款。因此，购房者和借款人都需要认清首付贷便宜的成本，以避免不必要的风险。
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