广州市启动不动产统一登记工作，这意味着不动产证将代替房产证。虽然不动产统一登记的原则是不变不换，但实际上还是会有一些变化。具体来说，不动产将获得少有的身份证号码，即每个不动产单元应具有采用七层28位层次码结构的少有代码，这将作为不动产的全国唯一身份证号码。同时，不动产权证书将会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
在广州不动产统一登记程序启动后，不动产权证的核发时间将有所延迟，部分不动产权登记业务办理时限需延长2至3个工作日。具体而言，各项业务的办理时限都会有所调整。原来的证书种类，如国有土地使用证、房地产权证、他项权证、林权证和海域使用权证等，将不再颁发，而统一由不动产权证书和不动产登记证明代替。
根据不动产登记暂行条例规定，不动产权登记包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权，以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
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