几年前，韩先生购买了一套房屋，但当时该房屋没有房产证，因此他先支付了大部分房款，并留下一部分作为过户保证金。然而，当韩先生拿到钥匙时，原房主却以房子被卖便宜了为由，要求他再支付1万元。韩先生为了避免房主再次食言，与其签订了补充协议，约定如果对方再次追加要求，他有权索赔20万元。去年，当韩先生准备办理房产证时，房主再次反悔，要求他再支付10万元，否则不会协助过户。
律师认为，补充协议只要双方签字就具有法律效力。韩先生可以通过诉讼来维护自己的权益，要求对方履行合同并支付违约金。只要补充协议中的约定清晰明确，法院会支持韩先生的要求。
关于补充协议，通常是在主合同缺乏约定或者约定不够详细的情况下补充约定一些细节问题。例如，户口迁出和迁入的具体时间等问题。补充协议的作用是为合同的履行过程中提供细节方面的约定。不过，在房地产交易中，最好把维护权益的条款写进主合同中。
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