随着房价的逐年攀升，越来越多的人选择购买二手房。在二手房交易中，很多人会涉及到银行贷款问题，因此买卖双方需要一起到银行面签。签合同是一件非常慎重的事情。以下是关于二手房贷款面签时，买卖双方需要准备哪些材料的相关信息。
在二手房交易进入贷款面签阶段时，面签时买卖双方夫妻均应该到场（未婚、离异、丧偶的除外），并需要准备以下资料：
一、购房者需携带材料
1、套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本。
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不足，可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明
纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
二、房屋卖方携带材料
1、身份证明
二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议。如果卖方离婚，在婚姻存续期间购买房产，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如果产权不明晰需要原配偶到场）；如果在离婚后购买，则需要提供离婚证。如果房屋属于丧偶人士，则需要提供继承公证和死亡证明。
3、产权证明
产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的需要原购房合同（如果有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房需要央产上市表。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
以上为关于二手房贷款面签时买卖双方需携带哪些材料的相关信息。在二手房的买卖过程中，需要注意很多事项，我们必须提高警惕、步步小心，避免上当受骗。
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