合理控制房屋面积
一般来说，小户型的室内空间应该合理设置，客厅面积应该略大于卧室使用面积，卫生间不应太小，其他空间的配比也应该舒适而不浪费面积。
房屋功能齐全
房屋的设计应该具备良好的自然通风和采光条件。
交通便利
房屋周边应该配备多种公共交通设施，并且距离站点的步行时间不应超过10分钟。同时，房屋位于大型商务和成熟社区附近，便于生活和购物。
公共设施方便
过道应该宽敞明亮，通行顺畅。对于板式楼来说，一梯三户的设计相对比较合理。
价格适中
小户型的房屋价格通常比周边房屋的单价要高一些。
投资潜力较高
小户型房屋一般用作过渡性住宅，5年或10年之后很可能会被换掉。房屋的投资潜力取决于其易出租出售的程度以及租售价是否合理。在大型商务圈或交通枢纽周边，容易出租或出售。此外，价格、房龄、装修、环境等因素也会影响房屋的投资潜力。
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