房屋过户是二手房交易双方需要了解的流程。在这里，小编为大家介绍了房屋过户的具体手续，以帮助双方顺利完成过户。
一、签订房屋买卖合同
房屋买卖合同应包括以下内容：双方当事人的姓名、住所和名称，房产的位置、面积、四面界限，土地宗地号，土地使用权的获取方式和年限，房地产的用途和使用性质，成交价和支付方式，交付使用时间，违约责任以及其他约定事项。
二、办理房屋过户手续
房屋过户手续的具体流程如下：
1、卖方要求买方进行产权调查，包括房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否存在抵押等情况。
2、买卖双方签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金金额。
3、房地产管理部门核实成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间一般为半个月，具体以当地规定为准。待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
在完成上述手续后，双方当事人应携带过户手续，依据《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，具体需要携带的文件有：房屋权证书、买卖合同原件、双方当事人身份证原件和复印件、房屋权登记申请书（需到收件窗口领取）。
二手房过户需注意以下事项：
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证都需要原件查验，务必妥善保存。
2、卖方和买方需了解房屋产权情况，了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
以上就是小编为大家整理的房屋过户相关知识，希望对二手房交易的朋友们有所帮助。
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