买二手房需考虑哪些因素?高层住宅如何选?

买二手房需考虑哪些因素?高层住宅如何选?

随着房地产市场的发展,高层住宅越来越普遍,但许多二手房购买者并不知道如何进行选择。本文将为广大购房者归纳哪些楼层比较适合居住,主要从采光、噪声、灰尘、视野和数字等方面进行分析。

首先是采光方面,楼层低的二手房光线自然不太好,因为楼房太高,而楼间距又不能过大,会挡住底层住户的采光和阳光。但是如果楼层太高,可能也会影响光线的照射角度。因此,购房者可以根据自己的需求和喜好选择适当的楼层。

其次是噪声,城市里会有许多噪声源,低楼层会被影响得更明显,也会影响家人的生活和健康。但是,如果购买的低层周围有植物等条件可以吸收声波,那么隔音效果会好一些。而高层住户也不能幸免于噪音之苦。一般来说,20层以上的房屋就不会有什么噪声问题,居住环境将更加安静。

关于灰尘问题,经过专业人士的研究,一般认为8-10层是扬灰层,一般的地面引起的灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。购房者应该注意这方面问题,尽量避免灰尘污染。相反,10层以上的房屋就基本不会受到灰尘的困扰,比较适合购房者选购。

视野方面,高楼层的视野相当不错,能够帮助购房者缓解压力,放松身心。但是如果购买的房屋所在楼层太高,会比较热,购房者在这方面的选择应该要适当。

最后是数字问题。虽然我们不是迷信的人,但是很多购房者会讲究吉利数字。例如,4这个数字被许多人讨厌,还有一些高层根本不设置4层。相对而言,老百姓更喜欢6和8。购房者可以根据自己的信仰和喜好来选择。但数字也会影响房价,如果不在乎4的话,房价可能会便宜一些;如果喜欢6和8的房屋,房价可能会贵一些。

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