在交房验房时，需要特别关注房屋面积测量等细节问题。如果出现面积误差，该如何处理呢？然而，并非所有的面积误差都支持消费者退房。这是因为房屋的计价方式不同。
首先，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋交易通常有约定实测面积与登记面积之间的误差处理方式。如果面积误差特别值在3%以内，购房者可以要求专业人士现场测绘并重新结算房款，多余的房款将退还给购房者。如果面积误差特别值超出3%，购房者可以选择退房或与开发商重新协议。
其次，按套（单元）计价的房屋交易应在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊的共有面积，并约定总价款。如果交房时出现问题，合同中有约定的按约定处理，合同中未约定的购房者可以选择退房或与开发商重新协议。
在购房合同中，一定要约定好风险处理方法，以便在出现问题时能够依法处理。需要注意的是，面积误差退房的原因必须要与合同中约定的处理方式相符。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫