很多没有买房经验的人在首次购房时会感到困惑，不知道该关注哪些信息，看房时应该注意什么，如何选择合适的房子。其实，购房指南告诉您，首次购房只需要重点考虑以下四点：
要点一：地理位置至关重要
对于加班族来说，选较近的房子更好，其余时间可以用来奋斗，几年后就能买更好的房子，投资自己是最重要的。
对于关注教育地产的购房者，如果有合适的，可以入手，但要注意政策风险，尽量选择政策稳定、保底的区域。
对于普通购房者，建议选择地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，选择房龄较小的房子，次之是选择市区里的老破小一房，最后选择远端的在建地铁找一房。回顾该区域的房价历史走势，重点分析区域规划，选择政府支持的楼市预期，以帮助您更好地了解未来市场情况。
要点二：认清自己的购房需求
需要考虑房子的用途、购买的地方和所需配置等因素。
有些人过于自信，扛着过大的杠杆压力赌升值，自认为可以准确预测房价趋势，并抓住最佳时机。
有些人则过于保守，犹豫不决，希望减轻贷款压力，避免杠杆风险。应认清自己的未来规划和理财能力，现在是否有一份好的事业或工作，带来强信贷能力和强还款能力，这将影响房贷后的生活品质。在房价暴涨期间，果断判断是当务之急。
要点三：实地勘察，现场感受真实情况
不要只依靠网络上的信息，需要实地考察。记录下考察结果，再进行复盘，可以得到很多第一手的经验。
大多数人都坚持不下去。如果你重视这一点，实地考察是必需的。除了发现市场冷淡或繁忙，你比其他人多了时间先机，千万不要通过脑补的感觉做决定。
在实地考察前，需要确认自己的资金规划，包括首付款、贷款额度、是否需要使用住房公积金等。
应先确定区域范围，不要盲目选择，可以从区域入手，再逐步缩小范围，考虑上班方便性、优质学校、地铁等因素。多做一些功课，可以避免受到损失。
要点四：三思而后行
在横盘期间可以不购买，在失业风险和断供风险时，应暂停购买。
近期工资上涨和升值的人不应急于购买，应等待更好的机会，特别是在即将获得奖金时。
对于理财能力较差的购房需求者，建议购买房子，以锁定房价和月供金额，要认真工作，努力还清房贷。
如果发现房价即将上涨，应果断购买，避免错失良机。
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