在开发商通知业主收房后，无论是否装修或入住，都需要交物业费。此时，物业公司已经提供了公共性的物业管理服务，包括设备养护、清洁和绿化等服务。根据开发商发给业主的收房通知书，收房时间次月开始计收物业管理费。同时，需要注意以下几个关于物业缴费的误区：
1、若业主未签订书面物业服务合同，但实际上已接受了物业服务，则应按实际价格向物业公司交纳费用。
2、若物业公司的服务未达到合同约定的标准，则可以通过业主委员会与物业管理公司协商改善服务质量，甚至可以聘请其他公司来管理小区。
3、保安秩序维护部的服务内容不包括住户室内财产的秩序维护工作，若物业公司的服务员达到规定要求，物业公司就不承担法律责任。
4、开发遗留问题是业主与建设单位之间的问题，与物业费用无关。业主应该通过物业公司代为协商处理。
5、物业费包括管理服务人员的工资和福利费用、设施设备的运行维护费用、清洁卫生和绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧和保险费用等。若业主认为物业公司没有提供服务，则需要检查合同内的服务内容是否被履行。
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