买房是一项令人费心的过程，签署购房合同是整个购房过程的最后一步。在寻找房源、看房、谈判的过程中，购房者通常都很小心谨慎。但在签订购房合同时，却很容易忽略一些细节。下面整理了购房者在签署购房合同时容易忽视的六个问题，希望对大家有所帮助。
首先，要确保合同中包含建筑及装修质量标准的细则。由于购买的是期房而不是现房，购房者只能看到图纸，无法确定房屋建成后的面积、外墙材质颜色、内墙涂料等细节。因此，如果合同中没有关于建筑及装修质量标准的规定，购房者可能会遇到一些不必要的麻烦。
其次，合同中必须包含对附属配套设施的有效制约条款。开发商通常会承诺提供各种配套设施，如健身俱乐部、网球场地、游泳池等等，但如果开发商不能按时提供这些设施，购房者就需要承受损失。因此，合同中必须包含有效的制约条款，以避免购房者的利益受到损害。
第三，合同中必须规定开发商延期交房的具体罚则。建筑工程可能会遇到各种不可预见的问题，从而导致延迟交房。如果合同中没有明确规定开发商应承担的处罚，购房者可能会面临一系列的问题和损失。因此，在签署购房合同时，购房者必须确保合同中包含有关此类问题的规定。
第四，合同中必须规定房屋面积的条款。购房者在签订购买现房合同时，必须明确写明建筑面积、公用面积、具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例，以及所购房屋的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图和平面图。
第五，需要关注有关价格、收费、付款额方面的条款。合同中的价格条款必须明确，每平方米的价格应该是固定的。开发商要求购房者付出的各种款项、税费都必须有准确的规定和证明文件。购房者有权拒绝支付一些不合理的费用，如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等等。
最后，在合同中必须有关于房屋质量的条款。购房者在签署合同时，必须详细地写明质量要求，包括卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等等。合同中还应规定房屋的保质期、附属设备等内容，以确保购房者的权益得到保护。
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