买房是人生大事，许多年轻人咨询因其手头积蓄不多考虑购买小户型，因为首付和月供都较少，更适合工薪阶层。然而，很快就会面临结婚要孩子、老人同住等问题，再考虑一步到位的大户型是否更好。下面将对比大户型和小户型的优缺点。
一、小户型的优缺点
优点：
1.房价、首付和月供较低。虽然小户型单价不低，但面积较小，能更好地控制总价。选择按揭购房，首付也会相应较低，月供也会较少。
2.投资回报率和升值空间较大。小户型的租金单位价格更高，购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。
缺点：
1. 得房率较低。如果小户型的得房率低于65％，将有近一半的钱给公摊，不划算。
2. 使用空间小。房间太小，卧室摆下床后，剩余空间可能只够放电视或衣柜，活动空间会很小。有些小户型进深面宽比例不合适，居室厨房同在一线，会影响房子的采光和通风。
3. 功能分区不合理。有限的面积注定小户型在某些功能上的临时性，注定会让业主生活不便。如厨房在阳台、客厅和卧室合并等，体验度较差。
4. 面积小通风差，室内空气质量差，会影响身体健康。
二、大户型的优缺点
优点：
1. 一步到位，省心。购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的烦扰。小户型通常不适合长期居住，通常作为过渡型住宅。而换房则需要找到合适的房子，适应新的生活方式并重新装修，费时费力。
2. 功能齐全且相对独立。大户型的功能空间素有，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，房间足够，大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
3. 环境舒适，尊享豪宅待遇。大户型通常置于小区中心，可享受更安静适意的小区环境。
缺点：
1. 总房款高。总房款较高，刚需族可能无法承受，但如果能承受，购买大户型较利于以后的居住。
2. 出手成本高。出售成本高（契税、个税、手续费都较高），受众面潜在购买人群较小。
通过对大户型和小户型的对比分析，我们看出了它们的区别。希望购房者们结合自身情况，理性选择自己中意的户型。
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