现代消费者在购房时往往会被开发商的广告宣传所吸引，而忽略客观性的分析和调查。结果，他们在购房时容易吃亏，后悔莫及。因此，置业专家提醒购房者在购房时必须相信自己，时刻牢记购房准则，才能买到称心如意的房子。
1. 张玉首先提醒年轻购房者，在购房前应做好支出预算，不要将所有存款都用于购房。购房时除了交付房款外，还需要交纳房屋维修基金等费用。此外，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2. 贷款年限应适中。如果贷款年限过短，还款压力会相应加大。而如果贷款年限过长，则受加息等政策影响也会更大。因此，年轻人贷款购房时，最好选择15年至20年较为适中的还款年限。
3. 善用公积金。如果年轻人有住房公积金，购房时应尽量使用。即使公积金较少，能使用也是相当于省去了一部分利息。
4. 选择有升值潜力的楼盘。由于年轻人购房多为过渡性质，因此张玉建议选择保值或升值潜力强的楼盘。这样，在以后换房时就可以把旧房卖掉，减少购买新房的负担。
5. 如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。如果两个人工作区域不同但都很稳定，建议偏重考虑女方。此外，如果不与父母同住，也应尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾年迈的父母。
6. 量力而行，阶梯式购房。张玉认为，买房还应从自身实际出发。年轻人可以先买二手房，以后再换新房。或者先买小一点的新房，以后再换大一点的住房。
7. 考虑子女教育。如果有小孩或打算要小孩的年轻人，在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去。选择配套或周边有幼儿园、小学的楼盘，方便日后接送，并选择入读名校的条件较好。
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