错层式住宅是指房屋内部的不同空间处于不同的高度，例如客厅可能比卧室高，卫生间可能需要下楼梯。与复式不同的是，错层式的层面不是垂直堆叠的，而是错开的。
错层式住宅的优势在于只需要计算一层面积，因此可以设计出80-90平方米的住宅，让普通市民能够购买到价格合理的富有层次感的住宅。此外，错层式住宅能够丰富居家生活的层次感，提高动静分区、私密性和舒适性等方面的表现。
然而，错层式住宅也存在一些缺点。建造时空间把握困难，需要特别注意施工；也不适合多个房间的配置，隔音效果不佳；老年人或残障人士也不方便使用，因为没有电梯。
总而言之，错层式住宅是一种相对较新的住宅形式，仍有很大发展潜力。
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