哪些房产无法办理不动产权证？
1. 小产权房
由于不动产登记依法保护产权人的合法权利，因此小产权房将无法登记。
2. 未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房购房者也无法办理房产证。经济适用房是政府出资扶持的特殊住房类型，具有经济性和适用性两方面特点。这种房产按照相关规定，上市交易需要满足入市五年以上的要求。如果购房者购买的房子是经济适用房，务必要检查是否已达到五年入市的要求，否则无法办理房产证。
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