在购房时，人们会犯难：是选择新房还是二手房呢？以下几点可以帮助大家选择：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房的缴纳税费和交易方式不同。购买新房需要缴纳契税和城市维护建设税，而购买二手房则需要交营业税和个人所得税。再者，二者的交易方式也不同，新房主要是自行交易，而二手房则采用自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是排名前列的交易，所以这一风险较小。
反观二手房，则因为人们可看可摸，对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施了然于心，所以在房屋质量和配套设施方面的风险较小。然而，产权问题却远远超过新房，常有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产等情况。另外，合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，新房签约比较简单，因为许多程序由开发商办理，而二手房签约则需要双方共同进行，程序相对复杂。
第三点：新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间。这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。相比之下，二手房售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素等，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
综上所述，新房和二手房各有利弊。首套房或刚需购房者，应以新房为主，因为产权年限更长、可塑性更大、发展前景也更好。而购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房。在选购二手房时，也一定要查验房屋是否有质量问题。从这些方面出发，大家就可以做出较为合理的购房决策。
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