
现在买房的九成人都会选择贷款购房,因为许多人经济实力有限无法一次性支付房款。很多年轻人为了买房而贸然行动,没有做好充分的规划,导致在还贷款时周转不开,造成巨大压力和房贷断供的情况。那么,房贷断供会带来什么后果呢?
一、可能留下不良信用记录
在办理银行贷款时,需要签订贷款协议,断供就是违约行为,会将其加入征信黑名单,从而严重影响个人信用和未来的贷款、信用卡和工作。因此,除非迫不得已,否则购房者应该想办法还贷。以下是三种还款方法:
1. 如果无法按时还款,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行会接受借款人提议,同时也能多赚点利息。只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
2. 如果每月还款额超过了支付能力,借款人可以向银行申请延长还款期限。银行的贷款期限是30年,借款人可以延长还款期,每月还款额将降低,从而有能力偿还贷款。
3. 借钱还款并不是一个很好的方式,但在无法想其他办法的情况下,这是避免断供的一种方法。
二、房子可能被拍卖
按揭贷款将房子抵押在银行,如果银行不能收到还款,将断供。银行在追讨未果的情况下,将收回房屋并低价拍卖收回现金。断供者将为此承担后果。如果拍卖后仍无法偿还银行贷款本息,银行还有权向借款人追债,除非以后没有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。
三、首付款、税费等将损失
购房时,首付款、契税和维修基金等费用已经支付,一旦断供,这些钱都将打水漂。当房价下跌时,如果选择断供,购房者将损失原先支付的全部房贷。
四、可能影响自身声誉
如果借款人在长期不还款的情况下,银行的工作人员就会上门或到其所在单位催讨,这样势必会影响自己的声誉。
信用对我们而言非常重要,因此贷款购房的朋友希望不要出现断供的现象,无论如何都要还上。若可能出现断供的情况,需要尽力筹钱还款。不能掉以轻心,一旦房贷断供了,将会带来严重的后果。