买地下室或车库时，都需要缴纳契税，不同情况下缴纳的方式有所不同。如果有产权，车库需要分别与住房交纳契税，按照房价的3%缴纳。没有产权的车库，则作为住房的附属与住房一起交纳契税。在购买车库时需要注意以下几点。
首先，要关注产权问题，能否办理产权证会直接影响车库是否应该购买。不能办理产权证的车库本身是不能拿来销售的，购买这种车库将无法受到法律保护，而且如果日后你打算卖掉这个车库，基本上是无法销售的。
其次，要注意车库是否计入公摊面积。如果车库已经算入公摊面积之内，那么这种车库是不能买卖的，开发商无权销售这类型车库。另外，小区的人防工程改造的车库同样不能买卖，这个区域属于国家强制配套设施。
此外，在购买车位合同中必须明确写明车库的范围、面积、编号、价格等一系列说明，同时配有详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况，应该与开发商另外签署一份车库购买合同，并在合同中对车库的各种信息情况做出详细说明，同时备案以保护购买者的合法权益。
最后，需要注意的是，买车库可以使用商业贷款方式，但不能使用住房公积金贷款。购买新车库或二手车库只要手续齐全，都可以办理商业贷款。具体的贷款详情需要咨询银行部门。
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