目前在房地产交易市场上，二手房的买卖非常火爆。由于房价飙升等原因，一些房主希望通过二手房来获得房产交易的差价等好处。但是，二手房的买卖过程非常复杂。为了省去麻烦，一些业主将所有的二手房交易都交给了房屋中介中心，但是这样的话，房屋中介中心会收取一定的费用，即二手房买卖的中介费。那么，二手房买卖的中介费应该如何收取呢？
二手房买卖的中介费用数额由房地产经纪机构提供其他服务的费用组成，这些服务是由当事人自愿选择的，并通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，较高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，较高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，较高不超过200元/宗；提供其他服务的费用遵循市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。该《通知》还注明收费标准可以下浮，对于极为复杂的住宅买卖经纪服务，经过交易双方的协商同意，价格可以在规定收费标准的基础上适当上浮，但上浮幅度较高不得超过10%。总的来说，二手房中介费为成交总额的2%，对于特别复杂的房屋交易可能会上浮至2.2%。
二手房买卖的中介费用应该在签订购房合同时缴纳。此时，中介的工作已完成，应该收取中介费。最好在网签后过户当天支付中介费，因为在过户当天要支付房屋尾款，所以将中介费一起支付比较方便和安全。一般来说，许多中介公司会要求在签订合同当天支付中介费。如果不放心，可以先支付一部分，然后在过户时支付另一部分，具体可以和经纪人协商。如果您希望更安全地支付中介费，可以选择等中介帮你拿到房产证、土地证等各项权证后再支付。
如果无法见面进行支付，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同会写明价格及中介代理权利范围，这有利于保证买卖双方的利益。此外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料。如果发现合约中的某些项目不符合实际情况，买卖双方应该在签名之前仔细核对所有的问题。
虽然二手房的买卖可以全权委托给房产中介中心，但房主和买主也不能完全撒手不管。他们仍然需要了解这个过程的细节，以避免额外支付费用。
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