一般而言，楼房根据用途可分为民用和商用，根据高度可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。人们通常将1-3层称为低层，3-7层称为多层，8-12层称为小高层，12层以上称为高层，而总高度超过100米则称为超高层。
那么在选择房屋时，应该如何进行呢？以下是一些选房技巧供参考。
1-5层：视野较差，楼下汽车噪音较大，看不到户外景观，地漏容易出味，1-2层潮气较重，尤其是头两年。
6-9层：视野一般，可看到户外景观但不是最佳视角。
10-12层：浮沉层，较好不要选择。
13-14层：一般二次加水压的机器容易安装在中间楼层，如18层房子的9-14层都有可能安装在这里。购买前应该询问清楚，销售人员可能并不清楚这些细节，而且这两个数字也不吉利，最好能够实地查看。
15-16层：我认为这是较佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
17-18层：17层还可以考虑，因为电梯机器都在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天听不到，晚上仍然比较明显，所以18层不应选择。如果电梯是好牌子，17层也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏季容易漏水，不好防水。
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