现在许多房子都处于预售阶段，被称为期房。与现房不同的是，购买现房时可以看到房屋的实际情况，可以发现潜在问题。而期房存在着一定的房屋质量风险。但是，期房的质量好坏也能够通过一些迹象来衡量。如何判断期房的质量好坏呢？
1、开发商的实力
期房的质量不仅仅取决于房屋本身，很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障。一个实力强劲的开发商口碑一般不会太差。在购买房屋之前，可以查验开发商的开发经营资格是否合法，查验开发建设的手续是否合法，以及核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》所载的房屋栋号范围内。
2、施工团队的整体面貌
大型施工团队通常注重整体的一个精神面貌。重点工程或大型工程都会要求统一服装。这不仅是企业形象问题，也方便管理，与其他外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意，不必统一款式的工作服。工人的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活？这将直接影响房子的质量。
3、工地的安防措施
售楼处一般离项目所在地比较近，购买房屋时可以让售楼员陪同前往工地检查安防措施是否到位。工地的安防对项目的正常运行很重要。如果工地发生事故，责任人的责任心就不够强，房子质量也不能得到保障。合格的建筑工地上，安全看板和警示标识是必须的。
4、工地的整体面貌
除了观察施工团队的整体面貌，也要看一下整个工地给人的整体感受。经验丰富的项目经理注重工地的整洁。因为只有工地布局合理，建筑材料整齐，垃圾及时清理，才能大大减少施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落实。
5、建筑材料
在工地上查看时可以观察地上堆放的建筑材料，但是建筑材料是否合格一般人是看不出来的。如果有内行朋友的话可以针对工地上的建筑材料进行研究。
通常情况下，验房才能真正了解这个房子的好坏。如果不幸买到了质量有问题的房屋，就会浪费时间和精力去处理这些事情。因此，购买期房的朋友如果担心风险，不妨从以上几点来衡量期房的质量。
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