公摊面积是共有建筑面积的分摊部分，包括了为整栋建筑物服务的电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等公共用房和管理用房，以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。公摊面积的大小直接影响到得房率和生活环境。当公摊面积过小时，得房率相对较高，但是电梯设备减少、门厅变小、过道变窄、公共活动的空间变得逼仄，会影响生活质量和安全性。当公摊面积过大时，得房率较低，对于购房者来说购买的性价比也打折扣。公摊面积的计算方式和得房率的计算方法不同，它们代表的意义也不同。
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