购房须知：九条注意事项
1.首先要查看开发商的五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2.签订正式的预售合同前不需要签订《房屋定购协议书》，交订金。这种做法往往会导致订金纠纷。
3.购买期房要查看开发商是否有预售许可证，并确认自己所购之房在预售范围内，购买现房则需要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4.在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积，这样可以减少利益的损失。
5.购买期房时，要约定资讯条件和时限，确定房屋使用权和所有权的转移。
6.签约时需要注意房屋质量问题，认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7.在签约时，需要明确物业管理事项，确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8.注意合同文本中补充协议的内容，防止开发商通过补充协议取消保障交易公平的条款，减轻卖方的责任。
9.注意约定违约责任，包括签约后购房者要求退房、不按期付款，开发商卖房后要求换房、不按期交房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定等情况。
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