购房者在完成付款或办理分期付款手续后，需要到房产商指定的物业管理公司签订合同。签订合同时，需要携带购房合同、购房付款发票、身份证、支付物业管理费以及产权收据等证件。
物业管理合同应包含以下主要条款：首先是双方当事人的姓名或名称、住所。甲方可以是物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，而乙方则是物业管理公司。其次是管理项目，即接受管理的房地产名称、位置、面积和四周界限。第三是管理内容，包括房屋使用、维修、养护，消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理，清洁卫生，车辆行驶及停泊，公共秩序，以及其他物业管理事项。第四是管理费用，即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费，该费用包括不同管理事项的收费标准。第五是双方的权利和义务。第六是合同期限，即该合同的起止日期。第七是违约责任，即双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。最后是其他事项，双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节和合同的变更等。
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