对于购房者来说，最关注的就是房屋产权问题。不论购买新房还是二手房，都需要查询房屋的产权证明。只有确定了产权，才能为购房做好充分的准备。因此，我们整理了以下知识供大家使用。
根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经过房地产管理部门的登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才能从法律上取得对房屋的真正占有、使用和处分权。购买商品房的人也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。由于商品房在开发建成之前，就已经由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证。因此，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可以凭借商品房买卖合同按照以下程序进行登记确权手续。
相关程序包括三个步骤：
1.申请登记。在签订买卖合同后的三个月内，商品房买卖双方应持有《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿（如单位购买商品房还需出具确权申请书），到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记、办理交易鉴证手续。如果涉及外资或军事用途的商品房，可以直接到济南市房产交易监理所申请登记手续。
2.查验证件，勘察房屋。房产地交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋坐落、面积，绘制平面图，确保双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。
3.填写文本，缴纳税费。经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符实、合法时，买卖双方当事人即可填写有关交易、确权的申请审批书。房地产交易管理部门填写产权转移审批等确权文本，向交易双方收缴相关税、费和应交纳的税（除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳）。完成以上手续后，市房产交易监理所报产权管理机关批准后向商品房购买人核发《房屋所有权证》。
以上就是商品房登记确权手续的流程。希望能够帮助购房者更好地了解相关知识。
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