房子和车位是分开交易的，现在很多开发商在销售房子的同时也在销售车位。但是买房子和买车位不同。即使开发商将房子和车位捆绑销售，购房者仍然需要签订两份独立的合同。房子和车位的所有流程都是完全独立的。不同地区的银行对于车位贷款的规定也有所不同。通常情况下，买新房顺便买个车位可以获批车位贷款，但如果只有车位没有房子，银行可能会不太愿意审批，因为购买车位的群体相对较小。
购买车位时需要注意以下几点。首先，车位必须有产权证，这一点很重要。如果开发商推销给你的车位没有产权证，最好不要购买。其次，有些开发商销售的所谓车位实际上只是出租使用权。这些车位通常由人防工程改造而来，有效期最长只有20年。再次，有一些停车位是不能买卖的，例如占用小区内部道路或其他场地，或者是地下的人防工程改造的车位。最后，需要注意的是，公积金贷款不支持购买车位，因为公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。如果同时购买房子和车位，车位合同的细节信息也需要注意，包括车位的编号、位置、价格、产权年限等。
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