楼市被认为是一座围城，与你的生活息息相关，无论你是否买房。没有房子的人每天都关注楼市的变化，希望自己的工资能够赶上房价的涨幅。而已经买了房子的人则深深地与楼市的跌宕起伏紧密相连，如果房价降了就会大声抱怨。对于他们来说，最担心的问题是什么？以下三点是需要谨慎关注的。
1. 楼市大幅度跳水
房子一旦买了，如果房价跳水，那么购房者面对的资产缩水就会非常明显。现在的经济形势不好，房地产市场也处于寒冬期，谁也无法确定楼市何时会大幅度跳水。虽然很多人谈论政府、银行和开发商之间的链条关系，以及房地产市场与国家经济的关系，这无非是为了增强消费者的信心。但是，对于购房者来说，他们相信的只有自己的口袋。如果房价大幅度跳水，对于购房者来说，资产收缩的损失可媲美股市的损失。因此，购房者会选择观望，即使是那些急需购房的人也会选择购买地段好的项目，以免遭受较大的损失。
2. 负资产危机
目前的购房者大多数都是贷款购房，首付大约在10%到30%之间，其他分期还款。这就带来了一个潜在危机，当你购买了一套价值100万元的房子，首付30万元，银行贷款70万元，然而，经济危机突然爆发，通货膨胀导致资产减值，这套房子目前只有50万元，这意味着，如果你现在卖掉这套房子，还欠银行20万元，而你本来有30万元，但现在你的资产是负20万元。在香港，这种危机瞬间崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说，这种情况就像噩梦一样存在。
3. 开发公司倒闭
目前的经济危机已经影响到各行各业，中国的地产业受到的冲击尤其强烈，已经有很多公司倒闭。如果你买了房子，但开发公司却倒闭了，那么根据相关法律法规，在房产证未发放之前，如果开发商破产，房子将属于开发商的破产财产，将被拍卖以清偿开发商的债务。对于银行来说，他们并不会管开发商欠谁的钱，对于消费者来说，他们只能向开发商讨要他们的房子。因此，现在的购房者在选择房子时首先会考虑开发商的实力，但是，即使是美国的克莱斯勒都申请破产了，中国的地产公司难道就不会破产吗？
因此，在购房时，我们建议首先选择地段较好的项目，以免受到较大的损失。其次要了解开发商的保值政策，然后考虑开发商的经济和经营状况。
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