在购买房屋时，人们常常会思考贷款年限的选择。多数购房者选择在30年和20年之间选择贷款年限，而经济实力较强的人也可能会选择15年或10年。然而，面对这个问题，很多人都认为贷款年限越长越好，然后选择了30年，这样真的好吗？
以下是三个理由告诉您为什么要选择贷款满30年：
1.每月还款压力小
许多人购房时是为了结婚，但之后还面临着生子、购车等一系列支出。对于年轻夫妻或者两个家庭而言，这是巨大的负担。尽可能地选择长年限的贷款可以减轻每月的还款压力，让夫妻二人可以松口气。
举个例子：如果贷款额为200万，贷款年限为20年，等额本息每月需要还近1.31万元。然而如果贷款年限为30年，则每月只需要还近1.06万元，这样每月就可以有多出近0.25万元的结余用于生活费用。
但是，需要注意的是，月供不要超过月收入的50%，如果可以，尽量控制在30%以内，否则会降低生活质量。
2.越长的贷款年限更适合提前还款
一般来说，银行的还款方式都先还利息再还本金。因此，提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为您已经还了大部分利息，提前还贷并没有多大意义。
以贷款300万为例，贷款5年后一次性还清：
如果贷款年限为20年，则已经还了近117.8万，还需还近250.9万元，总共还款达到368.7万；
如果贷款年限为30年，则已经还了近95.5万，还需还近276.2万元，总共还款达到371.7万。
由此可见，贷款年限为30年比20年多支付3万元的利息，但是这些年的生活质量完全不同。
3.可以购买更大的房子
如果贷款年限越长，每月还款越少，那么为什么不多贷一点，购买更大的房子呢？如果贷款200万，年限为20年，月供为13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也只有15921.8元，两者相差仅有2833.8元，但总额相差100万。
两个房价相差100万元的房子，无论是在户型、地段、面积、配套还是位置方面，都有很大区别。
那么，是不是每个人都应该选择贷款满30年呢？
答案自然是否定的。银行发放贷款时需要审查借款人的收入等情况，以确定借款人每月收入是否足以偿还房贷月供。因此，收入不稳定或信用不良的人即使想要选择贷款满30年也很有难度。
借款人需要根据自身收入和实际情况来确定贷款方式和年限，在保证家庭生活质量的前提下，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，必将减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
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