过完春节，房产圈经典语录年前你爱理不理，年后你高攀不起再次得到验证。各大银行纷纷宣布提高房贷利率，这导致买房者在仅仅几个月的时间内，房产身价就增加了几十万，对于贷款者而言，实在是让人痛苦不堪。小编今天给大家揭露了4个银行贷款的内幕，你们可以利用这些规则来买房，也可以选择放弃。
1. 银行更喜欢接受高房贷利率的贷款人
现在申贷款比自己支付全款更加复杂，尤其是在房贷利率上涨的情况下，等待房贷利率降低或者是与银行谈判以获得更低利率的想法都是不现实的。然而，那些愿意接受高房贷利率的贷款人则能够更快地获得贷款和放款，从而提高买房效率。
2. 银行会与理财产品捆绑销售贷款
在办理房贷之前多参与银行的金融业务，比如购买理财产品，可以让银行发现贷款人的资金实力和征信水平等优势，在后期申请贷款时更容易获得高额贷款。
3. 银行一般不希望借款人提前还贷
在正常的金融环境下，银行通常不希望借款人提前还贷，因为这会导致银行获得的收益减少。大多数房贷业务借贷期限长，额度高，在正常的借贷期限下，银行可以通过房贷利率获得可观的利息。但是，提前还款意味着银行收益减少，这是银行运营中不愿意看到的。此外，对于大多数贷款人而言，提前还款并不划算。
4. 即使是在同一家银行申请房贷，贷款利率也可能不同
购房者通常是通过开发商与银行联系办理贷款。这种情况下，申请贷款比自己直接去银行申请更加方便快捷，优惠力度也更大。因为开发商联系的银行通常是合作银行，很多贷款者同时向一家银行申请贷款，这带来的优惠力度和利率折扣也更大。如果个人前往银行申请贷款，则可能无法获得利率优惠。
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