等额本息是一种常见的还款方式，指在贷款期内每月偿还相同数额的贷款（包括本金和利息）。虽然对大多数购房者来说比较方便，但实际上，在使用等额本息方式的还款前期，你还的大部分是银行利息而不是本金。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。因此，等额本息的还款方式主要是为了银行的利益而设计的。
而等额本金的还款方式每月的还款额是逐渐减少的，每个月的利息也随之减少。因此，相比等额本息，等额本金的还款方式能够让你在还款期的后期减少利息支出，即使不提前还贷，也能够少还一定数额的利息。然而，等额本金的前期还款压力会比较大，因此适合还款能力强的贷款人或者年龄稍大的人群使用。
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