随着新年的到来，全国房市逐渐降温。虽然一些购房者要准备买房的计划，但限贷限购的环境下，贷款成为了另一个难题。本文提供以下几点：政策因素、房源的状况和贷款人自身的因素。政策会直接影响，比如首付政策规定直接决定贷款额度问题。房源的状况主要是对于二手房交易情况，房龄越短，贷款年限越高。贷款人自身条件影响其贷款的决定因素之一，收入稳定且较高的群体是银行最喜欢的，如公务员、教师、医生、律师等，这些人群获得银行优惠利率和贷款更容易。
为增加贷款成功率，首先要有良好的信用记录，例如个人征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。同时，还可以通过购买本行理财产品和拥有大额储蓄等方式提高贷款成功率。虚报材料等不正当行为会被银行认定为个人信用为0并拒绝贷款，因此应避免此类行为。
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