最近，小张的租客即将到期退租，但小张没有注意到在退租时需要结算费用以及收回交接的门卡，这给小张带来了很多麻烦。那么当租客退租时，房主需要注意哪些事情，以避免未来的麻烦呢？
首先，要注意结算费用。一般来说，费用应该从签订租赁合同到退租时计算，其中包括有线电视费、网费、水费、电费、煤气费、物业费等各种费用，如果租赁房屋附带停车位，还需要结算停车费。
其次，要收回交接的物品。现在很多小区都使用门卡、电卡、水卡、有线电视卡和停车卡等，因此在结算费用之后，房主不应忘记将之前交接的这些卡收回。
第三，需要检查房屋的使用情况。如果在租客租赁期间，房屋、家电或者地板墙面等出现了使用不当或恶意损坏的情况，房主可以要求租客支付相应费用，并根据租赁押金进行多退少补。如果没有问题，房主应当退还押金给租客。
第四，房主需要提醒租客关于钥匙和换锁的问题。如果租客在租赁期间使用了原先的门锁，房主应当注意收回所有的钥匙。如果租客更换了门锁，房主应当在租客搬离之后更换新的门锁。其实，无论是哪种情况，为了安全起见，房主都应该更换门锁，以确保物品的安全。
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