随着房价的不断上涨，现在购买一套房子需要数十万甚至上百万的投资，对于工薪阶层来说是一个相当大的负担。一些初次置业的人常常会预算不足，导致超支或者面临买得起住不起的紧张情况。因此，在明确购房目的后，需要制定详细的购房预算，正确估算自己的实际购买能力，以便选择适宜的房价、面积和户型等。那么，如何核算家庭收入呢？下面是一个简单的介绍。
核算家庭收入的五个步骤：
1. 预估可支配的投入：包括银行存款、可变现资产（如股票、基金等理财产品和旧房等），短期借款和已缴存的公积金。
2. 预估各种购房费用：除了房价之外，还需要考虑其他各种费用，这些费用可能不是很大，但很容易被忽视，导致购房者超支。因此，需要有一个全面正确的认识。
3. 预估购房后的家庭收支状况：家庭收入主要来自每月固定的来源和公积金，但月供会成为很大的一块家庭支出，购房者需要对每个月可能要发生的月供做一个大概估算，了解家庭还款能力，以避免遭遇买得起养不起的尴尬局面。此外，每月还需要为了以后的个人储蓄留出一些盈余存入银行。
4. 预估购房总价：通过估算可支配的投入、各种购房费用以及购房后的家庭收支状况，购房者可以了解自己能够购买的房子的价位，但究竟什么样的房价才比较合理呢？大多数购房者首先考虑的是单价高低，却忽视了总价。据业内人士测算，购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。
5. 注意事项：公积金虽然在购房前不能提取，但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。使用贷款时，可支配的资金至少要满足首付款金额。贷款购房的购房者需要估算自己的家庭还款能力，并保证每月的收入能够覆盖除月供之外的正常生活开支等。最后，结合财务情况，合理预估购房总价，才能避免自己的后半生被压在房贷的压力下。
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