目前，我国在保障性安居工程建设的金融服务进一步改进，以支持居民家庭合理住房消费、促进房地产市场持续健康发展。在此基础上，首套房也得到了界定。以下以石家庄为例，介绍首套房的界定及首付计算方式。
首先，石家庄认定的首套房需同时满足三个条件：购房人年满18周岁，购买的房子为90平方米及以下的普通住房，且购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
其次，石家庄的首付计算方式如下：商业贷款可以贷到房屋评估价的70%，而公积金贷款可贷到房屋评估价的80%（90平米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%）。因此，首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度高可达80%）。
最后，中国人民银行已正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。石家庄明确表示，拥有一套住房且已结清相应购房贷款的家庭，如果再次申请贷款购买普通商品住房，可以执行首套房贷款政策。
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