房子购买须知：
1.了解房子产权情况，包括房龄和性质。经济适用房需要缴纳土地转让金，商住房物业费会高一些。此外，如果房子产权不满五年，则购买者需要承担额外的税费。
2.检查房子质量，可以查看小区业主论坛中用户的评价。此外，顶层的房子需要注意是否有漏水痕迹，不要轻信房主和中介的说法，要自行查证。
3.注意小区周边环境是否安全，如是否有高压电塔、加油站等高辐射和危险设施，或者是在噪音污染比较严重的地段。同时还要考虑周边是否有医院、学校、超市等生活配套设施。
4.在签合同时，要查看房产证和契税票，确认房子的产权、面积、建筑年代、交税时间、是否抵押等情况。同时要向房主了解详细情况，避免产生纠纷。
5.付款方式需要明确，包括全款和贷款两种方式。对于贷款的购房者，需要确定自己的首付支付方式，同时要确定自己的贷款资质和额度，并留好中介提供的收据等相关证明。
6.最后，要在合同中明确规定最迟过户日期、物业交割、迁户口等问题，避免未来出现纠纷。同时，需要在合同中写明是否留下房内设施等信息，以免产生不必要的麻烦。
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