如何选择房子？本文将从四个最重要的方面为您进行分析。
1、预算
关于预算的问题，人们都很清楚，即您有多少钱就能购买多大的房子。但需要注意的是，即使您只有100万，也不一定只能购买价值100万的房子。这些钱可以撬动更值300万或更高价格的房子，只要您的存量资金和收入流水足够，尽可能买您所想要的房子即可。
2、城市选择
选择城市非常重要。如果您是投资客，那么您必须选择稀缺型城市，而不是只考虑房价高低。利润空间才是关键，这跟购买股票类似，好股票才是关键，好房子也是如此。投资一座城市，要看这个城市的人口流入流出状况、基础设施投入的量级(比如城市交通的发展规划，这往往最能体现一个城市的发展潜力)等因素。
如果您是刚需购房者，则要考虑您是否工作居住在该城市，并且是否有可能逃离该城市。如果您确定一定会在当前城市长期居住，那么尽力购买一套房子吧。如果您对工作地点有明确的规划，那么在目的地城市购买一套房子也未尝不可，前提是这个城市足够承载您的梦想。
3、房子位置选择
选择房子的位置需要考虑的因素太多了。人们购买房子的需求不一，如教育、交通、商业、工作机会、医疗等方面。作为购房者，您需要将所有需求做一个降序排列，优先解决重点需求，次要需求可以靠边站。比如像北京的宏庙小学房，您将教育放在无比重要的位置，再多付出几百万也無可厚非。
如果您是婚房购房者，那么您最需要的是有一套房子，先解决从无到有的问题是最重要的，其他的需求可以靠边站。如果您的财力允许，那么可以考虑付出些许的费用，买一个名校周边或者地段优质的房子，这取决于您的财力条件。
4、户型和楼层选择
这个属于战术层面的考虑，需要根据您家庭成员属性进行决策。小夫妻的婚房，可以选择较小的户型以增加温馨感，减少压力。面积可以考虑正规一居室，如果您追求SOHO的感觉，公寓也能考虑。如果是三代人生活，则一套大房子是必需的。
户型的好坏，评价标准有很多。主流的判断标准是采光和通风，效果取决于开间进深比例和户型是否方正等因素。这些因素需要您在实际购房过程中体会。
楼层的选择因人而异。在我看来，能够保证采光的楼层就是好楼层，其他的标准都有些虚妄。
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