专家预测，二胎政策全面放开后，即将到来的鸡年将会迎来一波二胎生育高峰。随着家庭人口增加，子女教育和养老压力也会加大，对房屋品质的要求也会更高。因此，改善型需求的购房者需要思考自己更喜欢什么样的房子。
不同于首次购房者更关注房价，第二次购房的人更看重房子的价值。改善性住房是指人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通住房。改善型需求的住房不仅仅是指大户型，也不仅仅是多一间房。改善型购房者更关注房源自身的品质、地段、生活配套、交通便利性、周边教育资源、开发商物业，甚至邻里关系，价格不再是首要因素。
首先，改善型购房者对住房的品质要求更高。他们的经济条件也相对较好，所以住房品质也是他们考虑的重要因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘，好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。干净卫生、绿化率高的楼盘则更受欢迎。
其次，对于改善型购房者来说，地段的选择也很重要。他们不再只关注房产升值空间，也不一定只选在市中心；他们大多会自驾出行，所以公共交通的依赖性不强。改善型购房者会考虑离工作单位、父母住处和小孩学校的距离，周边是否有比较成熟的生活配套等，因此，他们需要考虑到自己的核心需求。
最后，改善型购房者对户型的要求也会更高。他们不仅对面积有要求，更看中大和优。大是指面积充足，优则是指户型优质。改善型购房者会考虑户型是否南北通透、实用率是否高、是否灵活等。很多楼盘以赠送面积来促销，这些赠送空间可以用来做家庭休闲厅或小书房等，非常实用。实用率高的户型设计也是改善型购房者的需求，而留有装修装饰空间的户型，则符合追求生活意境的社会精英。
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