接房入住是每个购房者都期待的时刻，但在收房之前需要做好接房验房的准备，以避免入住后才发现存在的隐患。接下来，我们一起来了解一些入住前需要准备的事项。
第一，查看开发商的五证。只有五证齐全的房屋才可能合法合规的办理房产证书。购房者应向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
第二，查看竣工表。购房者应关注《竣工验收备案表》，有这个表格的楼盘才能够交付给购房者。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责。
第三，测量房屋面积误差。所购房屋的面积允许一定范围内的误差，但如果误差过大，购房者有权拒绝收房。购房者应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。
第四，实地验收房屋。实地验收房屋很重要，可以看出房屋存在的一些问题和安全隐患，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映。如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。实地验房的时候要关注门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电等是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。
第五，签署房屋交接书。在确认房屋没有存在无法交接的问题之后，购房者可以签署房屋交接书了。如果房屋不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
最后，提醒大家，不要心急火燎的草草就去签署了房屋交接书而忽视了接房验房的事情。购房者应该慎重考虑，避免在入住后才发现房屋存在的问题。
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