在实际购买房屋时，常常跟随着卖方的引导走进售楼处，但等到购房完成后，却发现很多东西应该在选房时就应该考虑好却没有考虑。那么，实地考察房屋有哪些重要方面呢？
首先，购房时要关注交通。对于30到50岁的购房人群来说，他们通常有老人和孩子，需要考虑上学和照顾老人的事情。因此，交通对于他们来说是至关重要的。
其次，购买房屋时需要选择合适的户型。现在人们更注重房屋的空间功能设置是否合理，需要公私分区、动静分区、洁污分区等。此外，也需要考虑厨房和卫生间的科学设计和门窗、楼板和墙壁的隔音效果。
别忽略五个空间，包括家政空间、自由空间、停车空间、沟通空间和网络空间。在选择房屋时，要考虑家政活动对空间的需求、家庭人口结构的变化、车辆的停放问题、邻里交流的空间以及科技配套的问题。
采暖措施也是需要关注的问题。现在新研制的铝翼型对流式散热器可以使室内温度均匀无冷角，并增加了装饰功能，是散热器领域的一次质的飞跃。
最后，购房时需要考虑施工现场。若是期房，建议不定期亲自考察。要关注房屋的建筑面积和使用面积的大小、建筑质量和装修标准、装修质量和附属设施是否完备、房间的隔音效果、墙壁、地面和门窗是否有损坏，以及房屋内部设计是否合理等方面。
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