随着人们置业观念的改变，二手房因其低价、可靠的质量、小风险以及即买即住的优点受到了许多购房者的青睐。专家建议，在不断攀升的房价形势下，年轻人应该根据自身能力选择适当的次新房，以减轻还款压力。
注意事项一：必须确保该二手房可以出售。
公共住房房改出售时，一些单位可能会保留优先购买权。因此，买房者必须征得原权利单位同意所购房屋的转让书面意见并签署。
注意事项二：必须确保房屋所有权真实、完整、可靠。
必须确定房屋所有权人与其他人是否共有，因为房屋是否有其他债权、债务纠纷也很重要。最重要的是，卖方必须提供合法的房屋所有权证。
注意事项三：必须了解所购二手房的确切建筑面积。
在购房合同中规定出售房屋的面积应以现有产权证上注明的面积为准，其他面积不计算在内。此外，还应考虑地段、环境、价格以及房屋结构、格局、采光条件和物业管理等相关问题。
注意事项四：必须了解购买二手房的程序。
购买二手房需要签署房屋买卖合同，并前往房屋所在地区县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
注意事项五：必须查看屋内设施验收细节。
在签订合同时，有些业主常常口头向客户保证所有装修的铝合金门窗、地板、空调、柜子和热水器都可以全部赠送。但实际交房时，客户可能会发现门窗被卸下、地板被拆除、屋内凌乱不堪，而业主承诺的空调和热水器也可能不见踪影。
注意事项六：必须注意付款方式。
在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的每个环节。例如，买卖双方可以约定，在签订房屋买卖合同时，买家应向卖家或中介公司支付相当于房价款金额百分之多少的定金。
注意事项七：必须确定交房时间。
在签订合同时，应明确注明房屋交验时间是在过户后的第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用和房屋交验时产生的费用由谁承担。此外，双方其他的约定也必须在合同中注明。
注意事项八：必须确定违约责任。
在合同约定时，双方必须明确各自的责任和义务，这样可以大大有利于避免纠纷的发生。例如，双方必须明确违约责任、违约金的金额、逾期付款的责任、滞纳金的金额以及其他违约情况等。
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