购买房屋是人生中的大事，往往需要动用一家三代人的积蓄和亲朋好友的支持。因此，在选择房屋时必须多加注意和挑选，以便更大程度地获得适合自己的房屋条件，避免购房陷阱。那么，购买房屋需要注意什么呢？以下是简要介绍：
1. 弄清房屋产权归属
对于产权购房者而言，首先要搞清楚购买房屋的产权归属情况。产权归属不明朗或产权纠纷未解决的房屋，购买时应格外谨慎，最好避免购买。
2. 确定价格
在看房时，涉及到的价格种类很多，包括开盘价、均价、较高限价、整套价格、套内建筑面积价格等。因此，在确定价格时，需要清楚每个项目所报的价格到底是什么，最重要的是要弄清所选房屋的实际价格，因为这几个房价之间的差别很大，不明确会影响您的判断力。
此外，在比较价格时还需要知道房屋出售时是毛坯房、初装修还是精装修，因为这对房屋的价格会有一定影响。
3. 选择地段和环境
地段和小区环境的好坏会直接影响购房者的生活便利程度和房屋的利润。购买房屋时，应尽量选择开发程度高、交通便利、配套齐全、绿化好的地区。如果所看的地区目前处于偏僻地带，但如果政府计划大力开发该区域的话，则可能具有很大的价值增长空间，但对于要立即搬迁居住的购房者来说并不适合。
4. 不要只追求便宜的价格
在房地产市场上，每套房子的价格基本都不同。同一地区的房价有高有低，甚至同一地段、同一小区的房子价格也会相差很大。价格高低都有其原因，便宜的房子基本上不是因为地段不好，就是因为配套不全。因此，在购买房屋时，不能只追求价格便宜，否则最终再想把房子卖出去就很困难。
5. 物业好坏很重要
可以将物业看做是长达数十年的售后服务。良好的物业不仅能使小区更加整洁和舒适，提高居住舒适度，还能使小区的房屋在市场上更具竞争力。因此，物业好坏非常重要。
6. 确认五证和两书是否齐全
在签订合同之前，必须确认开发商的五证和两书是否齐全。房地产开发商在卖房之前必须具备一定条件，并需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。也就是说，只有这些手续都齐备，开发商才有资格卖房。
五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书指的是《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书非常重要，只有符合法律规定并获得批准的住宅才能得到国家保护。
7. 注意合同内容
在签订合同时，必须明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因导致商品房交付延期并引发付款争议。
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