在中国，购房以方便孩子上学已经成为日常的现象，开发商也经常打着名校的旗号来吸引消费者。然而，有些购买高价房为孩子读名校的人后来发现所谓的名校并非如此。为了增加销量和提高房价，越来越多的开发商与知名小学合作建设分校，这样的联合共建背后，捆绑的是商家与学校两家的经济利益。因此，在购买这些教育地产时，需要注意以下几点。
首先，应该做好放长线的准备，即尽量选择教育地产，省去小升初的择校烦恼。比如，购买周边小学和中学质量都不错的房子，这样的双教育地产能一步到位。教育地产与大的房产走势不同，与学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系，其中，学校的教学质量是最主要的。
其次，户口等政策问题也需要解决好。即使在同一个城市，各个区县对就近入学规定也有所不同，因此在购房之前一定要了解清楚政策上的区别。有些名校因为生源过剩，对就近入学招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的核心学校。买房前要咨询相关部门和学校自身的意见，了解孩子的入学资格问题。
第三，需要考查师资和生源，不过，教师配置在购房阶段并不确定，原学校师资进入新学校的可能性也无法确定。随着义务教育均衡化改革的推进，这种不确定性在逐渐降低。至于生源问题，有教育界人士认为，生源和家长素质对于孩子成绩的影响要大过教师质量。
第四，需要注意学区信息的调整。由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调，调整学区划分。因此，提前了解学区信息的调整势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果所选择的区位不准，很有可能会面临无法入学的情况。
最后，需要注意转手的二手房业主的孩子是否还能正常入学。有些小区出现此类问题，二手房业主不被接纳，要看后来的入学划片了，这对未来的房价也会有较大的影响。但是有些业主通过与教育部门沟通，也能解决问题。
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