申请房贷是买房时的一个重要步骤。很多市民平时并没有恶意拖欠还款的行为，但在银行的征信审核中却未能通过。实际上，有些小习惯会在不知不觉间影响您的征信记录。
信用卡逾期会影响征信记录。银行非常重视个人征信，信用卡的逾期记录都会或多或少地影响房贷申请。信用卡逾期对持卡人申请房贷的影响程度分为两种：
1、房贷利率会被提高或贷款成数降低。如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大，并且在短时间内进行了还款，银行还是会发放贷款，但是贷款利率会上涨，或者获批的贷款额度被调低。
2、房贷申请可能会被拒。如果持卡人在两年内连续三次逾期还款，或者累计六次逾期还款，将不能获得房贷贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
然而，并非所有信用污点都会导致无法申请房贷。如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如，有的人仅是开卡后忘了使用，在仅欠年费的情况下，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就仍然可以申请房贷。还有部分银行，如果逾期金额不大（一般为500元以下），可以去开具非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。
还款日存款延迟也会影响征信记录。有些购房者在买第一套房时申请贷款很顺利，但在买第二套房时却被拒绝了。实际上问题出在第一套房的还贷习惯上。买房贷款后有一个固定的还款扣款日，有些人习惯在最后一天将房贷还款存入账户。这其实是一个不太好的习惯，容易造成逾期。即使按时还款，也可能被认为是逾期。
通常银行在还款日的扣款有固定的时间，有的银行是凌晨0点，有的是早上8、9点。有的银行只有1次扣款机会，有的则比较人性化，有2次扣款机会。总之，不同银行对扣款的规定会有差异。
房贷不像信用卡有容时服务，一旦逾期还款就会被计入征信记录（有些银行比较人性化，在排名前列时提醒后及时还款，不会记入征信）。建议大家不要在扣款日当天去存款，以免造成不必要的逾期。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫