想要办理房产证的抵押登记吗？办理抵押登记需要准备哪些材料呢？在签署借款合同和担保抵押合同之后，需要前往房管部门进行抵押登记。现房抵押和期房抵押的办理程序不同，因此需要提供的材料也有所不同。
一、房产抵押手续
第一步：贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明材料。证明材料包括身份证件、居住地证明、户口本和婚姻证明等必要材料。
第二步：房屋评估部门会对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。贷款申请人需要提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
第四步：抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
第五步：房屋抵押贷款的还款方式通常为个人消费贷款的等额本息还款方式，期限为15年。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就可以办理撤贷手续。
二、房产抵押办理所需资料有哪些？
现房抵押
需要准备房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）、房屋所有权证、土地使用权证的复印件（需要验原件）、有资质的评估机构出具的房产评估报告、银行借款合同、夫妻关系证明和双方身份证的复印件（需要验原件）。独身的申请人需要由户口所在地的民政部门出具证明。
期房抵押
需要准备购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据的复印件（需要验原件）、夫妻结婚证的复印件（需要验原件）、夫妻双方身份证的复印件（需要验原件）。独身的申请人需要由户口所在地的民政部门出具证明。
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