买房是人生中最大的消费之一。面对高额的购房款，大多数家庭会选择长期、大额的贷款，这也导致了现代社会许多人成为了房奴。那么，如何选择适合的贷款呢？下文将为大家讲解。
1. 成为房奴幸福吗？
对于幸福的定义，每个人都有自己的看法。对于一些人来说，尽管欠银行几十万，但这也是一种有了目标并努力奋斗的快乐；而对于另外一些人来说，每天都要考虑如何还房贷，人生被贷款所捆绑，生活处于紧缩状态。
调查显示，近一半的购房者表示，房贷在月收入中所占的比例不超过20％，34％的网友表示在20％-50％之间，接近五分之一的网友表示房贷占其月收入的50％以上。
早前有某全国重点城市房贷市场调查报告显示，有49.13％的使用贷款方式购房的用户选择了还款期限长达30年。深圳选择30年按揭年限的用户比例最高，达到了75.25％。在贷款额度方面，北京购房者贷款金额最高，54％的购房者需要贷款100万以上，其次是广州（52.17％）、深圳（44.55％）和上海（39.42％）。
2. 贷款买房，如何合适？
有人说，高房价透支了年轻人的青春、爱情和人生。但是，拥有一套属于自己的住房仍然是很多年轻人的梦想。在大城市中，购买一个能满足三口之家基本住房需求的房子，通常需要80万左右。首付需三成，即24万，此外的资金需要通过银行贷款获得。
曾经有网友抱怨说，他贷了32万的房贷，期限为30年，每个月要支付2216.16元的还贷款项。3个月后，他仍欠银行319268.12元。这让他感到很痛苦，因为每个月几乎只能还了利息，每月都在为银行打工。因此，购房贷款申请多少年才合适，申请哪种还款方式恰当，都需要引起重视。
哪种还款方式更适合你？
目前，银行提供的个人住房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金方式虽然还款压力大，但利息较少；而等额本息方式则每期还款金额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。以50万、20年期贷款执行6.55％的基准利率为例，等额本息方式还需支付至少7万元的额外利息。因此，等额本息还款适合一些有一定积蓄的人群，而等额本金还款则适合当前收入较高或预计不久将来收入大幅增长、准备提前还款的人群。
3. 还款期限多久比较合适？
除了还款方式，还款期限的选择也很重要。根据以下情况，选择贷款年限长短：
1. 个人住房贷款长期限为30年。
2. 个人商业用房贷款长期限为10年。
3. 男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士长贷款年限。
4. 女士年龄不超过55岁，55-你的年龄为女士长贷款年限。
当然，贷款期限的选择应该以购房者的经济能力为主要考虑因素。一般而言，贷款期限越长，每月还款额越少；
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