以下是首次购房的五个技巧，希望能对大家有所帮助。
1.购买尾房和特价房
虽然尾房和特价房给人一种剩下的印象，但实际上当商品住宅的销售量达到80%时，开发商已经获得了利润，所以此时通常会进入项目清盘销售阶段，因此尾房价格往往会比较实惠。
2.选择赠送面积的楼盘
市场上有不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，例如赠送飘窗和露台等。但需要注意的是，要确认这些面积是否写入合同中。
3.合理使用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金的低利率更为显著。
4.提前还款可选等额本金
从还款利率的角度来看，等额本金明显优于等额本息。然而，等额本金的初期还款压力较大。如果是高薪者或收入来源多元化的人，建议选择等额本金还款方式，虽然前期压力较大，但到后期还款会变得更加轻松。如果是一位稳定工作的购房者，建议选择等额本息还款方式。
5.购买物业费较低的现房
对于首次购房的人来说，可以优先考虑购买现房或准现房。这样不仅能尽早入住，也能省去房租的费用，从而减少生活成本。此外，购买物业费较低的房子也可以减少居住成本。
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