有些人在购房时没有办理房产证，导致手上没有这个证明文件。但是如果这个时候需要向银行申请贷款，就会非常着急，担心没有房产证无法办理手续。下面介绍一下房产证不在手上能否贷款，以及申请个人贷款购房的条件。如果大家有兴趣，可以仔细阅读这些内容，会有更好的贷款方向。
如果没有房产证，是不能获得贷款的。向银行申请抵押贷款必须提供房产证原件，只凭房管局查询到的房屋信息是不行的。要想申请房屋抵押贷款，就必须先进行抵押登记。而办理抵押登记手续时，也必须提供房产证原件。否则，无法办理抵押登记手续。而我国《担保法》规定，抵押经过登记后才会产生法律效力，未经登记的抵押是无效的。因此，只凭房管局查询到的房屋信息是无法办理银行贷款的。
申请房屋抵押或住房再抵押贷款等需要房产证归属的贷款是不行的，但其他形式的贷款还是可以的。如果只是暂时没有房产证，可以提供其他证明材料来贷款。如果房产证和房屋都没有，还可以用其他财产抵押或找第三方作担保来贷款。银行贷款买房的房产证在房屋交房之后的90日内即可取得。根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商必须在房屋交付使用之日起90天内将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证。否则视为开发商违约，需要承担相应的违约责任。
根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，申请个人贷款需要具备以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录，满足贷款人要求的其他条件。
在购买房子时，还会涉及到很多问题，如房产证的办理和归属问题，申请贷款购房的条件和注意事项、购房利息利率等。以上就是关于房产证不在手上能否贷款和个人贷款申请购房条件的内容介绍。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫