在房产交易中，购房者需要缴纳契税。购买非住房时，需要缴纳3%的契税。非住房和住房之间有一些区别。住宅是指供人居住的房屋，而非住宅则是除住宅外的房屋，如办公用房、商业用房、工业用房、仓库用房等。购买住宅类房屋时，家庭名下已拥有的非住宅类房屋不会影响买房资质审核时的套数计算。交易的税费也不同，住宅和非住宅的交易所涉及到的税费不同。另外，住宅和非住宅的使用年限和产权证上所写的使用性质也不同。非住宅是不能用于落户的，只有住宅才可以。
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