当前，由于新房价格高昂，无法现买现住。即便是期房，也可能烂尾，因此二手房市场变得越来越火爆。但需要提醒大家的是，不要随意购买二手房，至少有以下几类房子需要避开：
1.抵押房：抵押房的转让必须经过银行同意，并且手续很复杂，稍不留意就可能引发纠纷。然而，得知正在按揭的房子是可以买卖的，前提是已解除抵押手续。因此，如果您购买抵押房，必须督促卖方解除抵押。
2.抵债房：有些人因欠别人大笔债务，不得不低价出售房产，但如果遇到抵债房，建议三思而后行。在交易期间，卖方或其它人的债务纠纷可能导致房子被查封，买方将不可避免地面临损失。
3.共有房：未经另一方同意擅自处理共有房产，合同将被认定为无效。因此，买方应了解卖方的家庭情况，以确定房屋产权属于谁，如卖方意图隐瞒，则特别警惕。
4.户口未迁移的多户房：户口纠纷是二手房交易经常遇到的问题。有时不仅是卖方的户口未迁移，前房主或前前房主的户口也未迁移。这种房屋一旦购买，会带来很多麻烦。因此，买卖双方一定要在合同中约定清楚户口迁移问题。
5.央产房：央产房若要转让，需符合一定条件，否则将无法交易。如果您要购买央产房，提前了解房屋的来源、性质以及是否满足上市交易条件。
6.在租房：按规定，租户对房屋具有优先购买权，因此在租房转让必须经过租户同意，并需要租户签署放弃优先购买权的声明书。否则，很容易引发纠纷。
7.拍卖房：拍卖房通常涉及债务问题，也可能被多次抵押。如果购买，可能面临债权人的追讨。因此，在购买之前一定要多加谨慎，查清房屋的产权问题，以及卖方是否有债务纠纷。
8.代理房：大部分人都会委托中介将房屋出售。但如果您遇到代理房，则千万不要掉以轻心。应要求代理方提供委托书，同时出示房产证原件和卖方身份证明等，以防止代理人无权代理的情况出现。
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