在购买房屋后，进行验房是必要之举。然而，很多人购房时只顾兴奋，却不知道该检查哪些东西。如果在入住后才发现房屋存在质量问题，那么找开发商来解决问题就不是那么容易了。房屋质量问题不仅可能危及居民的人身安全，还可能影响到居民的财产利益。因此，了解哪些质量问题需要注意是非常重要的。
问题一：防水不良导致渗漏
由于防水系统不够完善，质量不过关等原因，厨房、卫生间向外水平渗漏，屋顶渗漏，向下垂直渗漏在各种楼板和管线连接处比较常见。如果渗漏过于严重，会影响居民的正常生活，地面装修会受到损坏，邻里关系也会受到影响。
问题二：墙体裂缝或楼板裂缝
包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝类型有沉降裂缝、温度裂缝、强度裂缝、变形裂缝等。裂缝出现的原因可能是墙体和结构承受不均、材料并不强度足够、抗压强度不够、楼房不平等下沉以及建筑材料质量不达标等。
问题三：楼体结构不完善或倾斜
表现为房屋过了沉降期后仍然下沉；不均匀沉降导致房屋倾斜；整体强度不够，房屋在震动或强风时会晃动；因结构不完善导致部分或全部承重体系不够强，使得房屋具有局部或全部坍塌隐患。
问题四：门、窗密闭性差、变形
门窗安装后，经过一段时间的使用后，可能出现密封性不好、透风、材质变形的情况，严重可能会漏风漏雨，有的甚至无法打开或关闭。出现这些问题的原因可能是木材未干透、选用的材料质量不好，或者水分过高，安装时做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
问题五：隔音、隔热效果差
住宅楼内每家每户之间、户内各厅室之间，楼板隔音及隔断墙、减震的效果不佳，无法满足隐私的要求；屋顶、外墙无法达到保温、隔热的要求，夏季超温、冬季超冷。上述现象的原因可能是墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。
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